Выкуп квартир с долгами ЖКХ

Гарантия быстрой и безопасной сделки

Заказать бесплатную оценку

Процесс выкупа квартиры с долгами

Оценка квартиры нашими специалистами

Проводим юридическую и финансовую проверку

Lendee20

Согласование цены и условий с Вами

Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017

Согласование выплаты задолженности по ЖКХ новым собственником

Подписание договора

Переводим деньги на аккредитив

Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017

Регистрация перехода прав собственности в Росреестре

Business man and woman with documents

Отправка документов на открытие аккредитива

Отзывы наших клиентов

 

Выкуп квартиры с долгами ЖКХ

Продать квартиру с долгами по коммунальным услугам — задача непростая. Это полностью легальная процедура, и собственник жилья не нарушает закон. Можно продавать квартиру, даже если по ней есть долги по ЖКХ. Главное, чтобы недвижимость не была под арестом, а продавец – банкротом.

Ситуации, когда необходимо продать квартиру могут быть разными:

«Развернуть»

  1. Ухудшилось финансовое состояние.
  2. Потеря постоянного места работы.
  3. Переезд в другой город.
  4. Покупка новой недвижимости.
  5. Семейные обстоятельства, например, развод.

Срочно продать квартиру в Москве

Если у Вас случилось так, что быстро нужно продать квартиру, а накопилась немаленькая задолженность по коммуналке, не стоит скрывать этого от покупателя. Внимательный покупатель будет просить у вас справку о том, что отсутствует какая-либо задолженность. Также, эту информацию можно быстро и легко проверить на сайте госслужб. В случае, когда о долгах узнают после того, как купили жилье, покупатель имеет законное право обратиться в суд и требовать расторжения договора.

Почему покупатели бояться долгов?

Многие, кто желает купить квартиру, как только узнают о долгах, сразу отказываются. Все объяснимо – они не хотят брать на себя какие-то «проблемы». Но, если копнуть глубже в закон, то станет очевидно, что долг накладывается не на квартиру, а на человека, который задолжал. Некоторые компании, понимая, что вряд ли кто вникал в закон, начинают давить на нового владельца квартиры, касательно долгов по коммунальным услугам и требуя их погашения. Поэтому, покупая квартиру с долгами, нужно подготовиться основательно к такой «войне».

Как договориться с покупателем?

Имея долги по коммуналке, придется объяснять потенциальному покупателю всю ситуацию и предлагать возможные варианты решения.

Покупатель должен понимать, кто будет оплачивать долги по квартире после смены владельца. Управляющая компания не может требовать выплаты долга новым владельцем, так как долги остаются прежнему хозяину. Покупатель может оплачивать коммунальные услуги после того, как получит права собственности на недвижимость.

Существует два наиболее распространенных способа решения:

  1. Подписать соглашение, в котором указывается, кто продавец будет погашать долг из тех денег, которые покупатель внесет как аванс. Рискованно для покупателя, так как есть вероятность, что продавец начнет затягивать с оплатой долга.
  2. Подписать договор, где прописать условие погашения долга покупателем, после того, как будут получены права на квартиру. В этом случае рискует продавец, так как законодательно долг остается на нём и требовать уплату будут именно с него.

Реализация обеих способов требует сил, нервов и времени.

Почему нужно обратиться в агентство?

К нам обращаются люди, которые попадают в сложные жизненные ситуации. Например, срочно нужно продать квартиру, так как нужны деньги. Среди них часто и те, кому нужно продать квартиру с долгами по ЖКХ. Наша команда специалистов всегда готова помочь в решении подобных вопросов. Поможем погасить долг, проведем грамотное оформление всех документов и выкупим квартиру или быстро найдем покупателя, который за хорошую стоимость её купит. Важно понимать, что имея большую задолженность, на вас могут подать в суд, поэтому не стоит долго ждать, размышлять. Продать квартиру с долгами по ЖКХ реально, если обратиться к специалистам.

Обращайтесь к нам по телефону, который указан на сайте, и мы быстро поможем решить вопрос с продажей квартиры с долгами по ЖКХ. Практикуем индивидуальный подход к каждому клиенту.

«Свернуть»

Заказать бесплатную оценку